Descrizione

Rif. 0747 - A soli 9 km da RA in zona Mezzano, proponiamo una villa indipendente di prestigio, ristrutturata e accessoriata con ogni comfort, con giardino curato, spazi ampi, eleganza e tecnologia all'avanguardia. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno impreziosito da un camino di design; la cucina-pranzo comunicante ti invita a godere dei momenti conviviali con amici e famiglia, in totale ca. 55 mq. La zona notte dispone di una camera padronale dotata di doppia cabina armadio, una seconda camera e un bagno esclusivo molto ampio. Salendo, due accoglienti mansarde offrono spazi versatili: una con camera e studio, l'altra bilocale con suo bagno privato. Al piano terra, il relax è di casa: una stanza dedicata con VASCA IDROMASSAGGIO A 2 POSTI ti regala il massimo del benessere, mentre l'ampia taverna completa di cucina è perfetta per piacevoli momenti conviviali. Altro bagno completo con doccia ed inoltre vani di deposito e servizio completano il piano, assicurando funzionalità e comodità. All'esterno, il giardino con una pergola bioclimatica elettrica nella zona BBQ è ideale per pranzi e cene all'aperto, completa un ampio pergolato di oltre 50 mq per il rimessaggio delle auto. Dotazioni : - impianto fotovoltaico da 7,2 kW con colonnina per ricarica auto elettrica; - climatizzazione in ogni ambiente; - riscaldamento intelligente con termostati separati; - sistema di sicurezza full protection con allarme interno ed esterno, videocamere e videocitofono. Il tetto è stato rifatto nel 2018 con coibentazione termica, manto di copertura nuovo, garantisce confort ed efficienza energetica. Una residenza unica, che combina eleganza e modernità per offrirti una vita comoda e confortevole a pochi minuti dalla città. Classe en. "D" ep. tot. 140,47 kwh/mq/anno. ? 395.000 Per maggiori info Agenzia Studio Effe dal 1986 - tel. 0544 502072 - e mail info@agenziastudioeffe.it - SEGUICI SUI CANALI SOCIAL E GUARDA IL VIDEO!